La foncière Covivio réfléchit au lancement d'un nouveau grand projet immobilier à Lyon, ville où elle mène déjà une lourde opération à 166 millions d'euros de rénovation-extension d'une tour des années 1970.
"Nous aimerions bien engager une nouvelle grande opération", a souligné mercredi le directeur général du groupe Christophe Kullmann lors d'une conférence de presse.
Le groupe dispose d'un terrain dans le quartier d'affaires de la Part-Dieu, à proximité immédiate de l'ancien immeuble que Covivio est en train de rénover de fond en comble.
"Nous en avons discuté au Mipim" (le salon de l'immobilier d'entreprise), a abondé le maire de Lyon Gérard Collomb.
A l'emplacement de l'ancien siège régional d'EDF, Covivio a déjà édifié un bâtiment neuf, Silex 1, qui est entièrement loué.
La tour voisine (projet Silex 2) a été complètement désossée, permettant de mettre en valeur son architecture "brutaliste", caractéristique de la Part-Dieu. Pour porter la surface des plateaux disponibles de 600 mètres carrés à 1.000 m2, un "exosquelette" entièrement fait de métal va désormais lui être accolé.
"On n'avait plus fait ça depuis la tour Eiffel", a relevé Antoine Durand du cabinet Ma Architectes. "C'était un défi compliqué. On a cherché dix ans avant de trouver la bonne solution".
Le bâtiment, qui pourra accueillir 2.500 personnes sur 31.000 m2, sera livré en 2021. Avec sa coiffe vitrée, il culminera à 130 mètres, ce qui en fera la troisième plus haute tour de Lyon.
Le nouvel ensemble comportera plusieurs terrasses, dont la plus vaste consacrée à un projet d'agriculture urbaine.
Le groupe chimique belge Solvay va y regrouper une partie de ses équipes administratives et l'activité "coworking" de Covivio, Wellio, a pris ferme 5.000 m2. Le bâtiment est ainsi déjà loué à 50% "et j'espère qu'à sa livraison, il le sera entièrement", a indiqué M. Kullmann.
Covivio (l'ancienne Foncière des Régions) se distingue d'autres foncières en ce sens qu'elle développe elle-même sur fonds propres un grand nombre de ses projets. Seulement présente dans "les métropoles européennes", elle dispose d'un patrimoine de 670 millions d'euros à Lyon, soit environ 3% de ses actifs totaux de 23 milliards d'euros.
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Lyon, 3 avr 2019 (AFP) - © 2019 AFP
